Campus 053 – Enschede

Energiezuinig studentencomplex: In Enschede is een oud UT-faculteitsgebouw omgetoverd tot Campus 053, een hypermodern wooncomplex voor internationale studenten. Bijna 500 wooneenheden herbergt dit gebouw – om precies te zijn 445 zelfstandige studio’s en 48 loft-appartementen​ – waarmee het één van de grootste studenthuisvestingsprojecten in de regio is. Bright Inside heeft hier een megaklus geklaard: we leverden en installeerden namelijk bijna 500 projectkeukens in al die units​. Een logistieke tour de force en een testcase voor onze capaciteit, die we met vlag en wimpel hebben doorstaan.

Keukens op puntenjacht: In studentenhuisvesting speelt (zoals eerder genoemd) het puntensysteem voor huurwoningen een grote rol. De ontwikkelaar had als eis dat de inrichting van de studio’s zoveel mogelijk gebaseerd werd op dat stelsel​, om de huurprijzen betaalbaar te houden binnen de sociale huurgrenzen. Wij zijn die uitdaging aangegaan door de keukens slim te ontwerpen: compact maar compleet, en met materialen die hoog scoren op degelijkheid maar niet onnodig luxe zijn. Het resultaat was een standaardkeukenblok per studio met een ETNA inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde koel-vriescombinatie en een combimagnetron, plus voldoende kastruimte​. Belangrijk detail: we hebben extra ruime werkbladen geplaatst en kwalitatief goede mengkranen van Grohe​. Waarom? Omdat volgens het puntensysteem functionaliteit telt, maar luxe niet extra beloond wordt – dus konden we best goede apparatuur kiezen zolang het aantal stuks maar klopte met de puntenberekening. Zo hebben de studenten profijt van kwaliteit zonder dat de huren stijgen.

Seriematige precisie: Het plaatsen van 493 keukens vergde een strakke organisatie. We hebben onze montageteams opgedeeld in meerdere ploegen die parallel op verschillende verdiepingen werkten. Iedere ploeg had een voorman die de kwaliteitscontrole deed en ervoor zorgde dat elke keuken exact volgens de tekening werd gemonteerd. We trokken letterlijk van ruimte naar ruimte, als een lopende band. Just-in-time levering speelde hierbij een rol: de enorme hoeveelheid keukenkasten en apparatuur werd in delen aangevoerd, zodat de bouw niet dichtslibde met dozen. Dit ging zo vlot, dat we soms eerder klaar waren op een verdieping en meteen een voorsprong pakten op het schema. Uiteindelijk waren alle keukens ruim op tijd geplaatst, en konden we terugkijken op een foutloze operatie – geen enkele keuken ontbrak er een onderdeel of had een verkeerde maat, een knap staaltje planning.

Naast de keukens hebben we uiteraard ook gekeken naar het totaalplaatje. Het oude faculteitsgebouw had een rigide indeling die nu is opengebroken en opnieuw vormgegeven naar wooneenheden. We hebben binnen dat kader ook vloeren gelegd en schilderwerk verricht waar nodig, zodat de studio’s écht turn-key zijn opgeleverd. Bovendien is het complex energiezuinig gemaakt met zonnepanelen en topisolatie, iets waar wij bij de afwerking rekening mee hielden (bijvoorbeeld geen gaten boren op plekken die de luchtdichtheid doorbreken zonder correct af te dichten). Campus 053 is daardoor een schoolvoorbeeld van hoe je duurzaamheid en upcycling kunt combineren: een oud pand hergebruiken en tegelijk zo renoveren dat het toekomstbestendig is. Bij de oplevering straalden de nieuwe bewoners van blijdschap – voor velen van hen is dit hun eerste thuis weg van huis, en dan zo’n fraaie studio met een nieuwe keuken en badkamer hebben, is natuurlijk fantastisch. Bright Inside heeft met Campus 053 laten zien dat we aantallen niet schuwen: grootschaligheid zit in onze comfortzone. Duizenden keukenkastjes verder kunnen we vol overtuiging zeggen dat ook dit project succesvol is afgerond, met internationale allure zelfs, gezien de bewoners. Enschede heeft er een strak studentencomplex bij, en wij een referentie om trots op te zijn.