Flierbosdreef – Amsterdam

Transformatie op grote hoogte: Op een steenworp afstand van de Johan Cruijff Arena in Amsterdam-Zuidoost heeft een kantoorreus aan de Flierbosdreef een indrukwekkende transformatie ondergaan. Niet alleen is dit voormalige kantoorgebouw volledig van functie veranderd, er zijn zelfs meerdere verdiepingen bovenop gezet​ om ruimte te maken voor nóg meer woningen. Het resultaat: bijna 400 nieuwe studio’s en appartementen die Amsterdam dringend nodig heeft​. Bright Inside heeft in dit project een essentiële rol gespeeld door alle woonunits te voorzien van een functioneel keukenblok​. Je kunt je voorstellen dat 399 keukens plaatsen in een deels bestaand, deels nieuw gebouw een flinke operatie was.

Keukens met hoog rendement: Net als bij andere grote campusprojecten stond ook hier het rendement centraal. We hebben samen met de ontwikkelaar gekozen voor een keukenontwerp dat zich eerder heeft bewezen: compact, robuust en eenvoudig te installeren. Hoog rendement betekent in dit geval twee dingen – financieel én gebruikstechnisch​. Financieel doordat we dankzij de schaal en standaardisatie gunstig konden inkopen en snelle montage mogelijk was. En gebruikstechnisch doordat de gekozen materialen en apparatuur lang meegaan en weinig onderhoud vergen. Iedere studio, of het nu een kleine eenkamerunit of een ruimere loft is, kreeg een keukenblok op maat. In de kleinere woningen is dat een nette pantry met twee kookpitten, wasbak en combi-oven, in de grotere appartementen iets uitgebreidere keukens met een extra kastje of een vaatwasseroptie. Maar alle hebben ze dezelfde stijl en basis, wat de productie en montage enorm vereenvoudigde.

Logistieke uitdaging: Werken in een gebouw dat deels nog in aanbouw is (de extra verdiepingen) en deels al woonklaar gemaakt wordt, vergt strakke coördinatie. Onze monteurs moesten soms op de tiende verdieping keukens plaatsen terwijl boven hen op de twaalfde nog beton gestort werd. Flexibiliteit was key: zodra een verdieping bouwkundig gereed was, doken wij erin om de keukens te plaatsen, zodat vervolgens de afwerkvloeren gelegd konden worden. We hebben onze levering in batches opgesplitst: steeds een vracht met keukenelementen precies op tijd voor de volgende sectie. Dankzij onze ervaring met hoogbouw wisten we ook slimme oplossingen te gebruiken, zoals een tijdelijke bouwlift om keukenbladen en apparatuur naar boven te krijgen. Zo verloren we geen tijd via trappenhuizen.

Het mooie van Flierbosdreef is dat de oude structuur van het kantoorgebouw benut is, maar dat niemand dat nog ziet. De toegevoegde verdiepingen en de nieuwe gevelpanelen geven het pand een tweede jeugd. Binnen in de woningen is dat net zo: onze keukens dragen bij aan het gevoel van een nieuwbouwwoning, ondanks dat de basis een bestaand gebouw is. Ze zijn modern van design (wit en antraciet contrast, een beetje hoogglans hier en daar voor een luxe touch) en voorzien van alle gemakken. De oplevering van de keukens ging hand in hand met de rest van de afbouw, en in recordtijd stond er ineens een woongebouw waar eerst kantoorcellen waren. Dit project laat perfect zien hoe woningnood gelenigd kan worden door transformatie. In plaats van nieuw land te bebouwen, is de lucht in gegaan op een bestaande locatie. Bright Inside is trots dat we met onze keukens letterlijk en figuurlijk het ‘huiselijke hart’ hebben kunnen geven aan deze 399 nieuwe woningen. De bewoners die hier hun intrek nemen, merken misschien niet meteen hoeveel denk- en uitvoerwerk eraan vooraf ging om alles zo netjes te krijgen – maar ze zullen zeker genieten van het gemak en comfort van hun splinternieuwe keukenblokje, hoog boven de stad.