Polakweg 13 – Rijswijk
Tijdelijke studentenstudio’s: Aan de Polakweg 13 in Rijswijk stond een kantoorpand dat is omgeturnd tot woonvoorziening voor buitenlandse studenten die tijdelijk in Nederland verblijven. Bright Inside kreeg de opdracht om dit gebouw in te richten met onzelfstandige studio’s – kamers waarin studenten wonen, terwijl ze keuken en sanitair delen per verdieping. Het concept is basic maar doeltreffend: betaalbare, nette huisvesting met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik.
Functionele afwerking van A tot Z: We hebben bij Polakweg ingezet op een duurzame en onderhoudsarme afwerking. Alle studio’s zijn voorzien van strak wit gesausde wanden en plafonds (een latexlaag die gemakkelijk bij te werken is). Op de vloer in de kamers en gangen kozen we voor slijtvast tapijttegel – dit dempt geluid (belangrijk in een studentenpand) en is eenvoudig te vervangen per tegel bij schade, wat scheelt in onderhoud. In de gemeenschappelijke ruimtes zoals de keukens en sanitaire blokken hebben we bewust voor PVC-vloeren gekozen. PVC is waterbestendig en kan tegen een stootje, ideaal voor keukens waar nog wel eens gemorst wordt en badkamers met veel vocht. Bovendien is het schoonmaakvriendelijk, iets wat in studentenhuizen geen overbodige luxe is. Over de wanden in douches en wc’s is een speciale vochtbestendige coating aangebracht om schimmelvorming te voorkomen.
Compleet ingericht en gebruiksklaar: Bright Inside leverde niet alleen de afwerking, maar ook de inrichting. Elke studio is door ons voorzien van een basic meubelpakket – denk aan een bed, kledingkast, bureau en stoel – zodat buitenlandse studenten die aankomen niet zelf met meubels hoeven te slepen. Daarnaast hebben we in alle kamers brandvertragende dim-out gordijnen opgehangen. Die zorgen voor privacy, verduisteren goed (handig voor studenten die uitslapen na een lange studienacht) en dragen bij aan de brandveiligheid. In de gedeelde keukens op elke verdieping hebben we meerdere kookplaten en spoelbakken geplaatst, genoeg zodat iedereen tegelijk kan koken zonder filevorming. Het zijn robuuste, eenvoudige keukensets: ze kunnen intensief gebruik doorstaan en zijn gemakkelijk schoon te houden. De sanitaire groepen – met toiletten en gemeenschappelijke douches – zijn eveneens door ons ingericht en voorzien van alle noodzakelijkheden (toiletrolhouders, spiegels, wasbakken, etc.), klaar voor gebruik vanaf dag één.
Bij dit project lag de nadruk op tempo en kostenbeheersing. Er was grote urgentie om de studenten te huisvesten voor de start van het semester. Dankzij onze ervaring met het transformeren van kantoren naar woonruimte konden we razendsnel schakelen. Binnen enkele maanden ging Polakweg 13 van kaal kantoor naar een bewoonde studentenaccommodatie. We hebben slimme keuzes gemaakt in materialen: bijvoorbeeld tapijttegels in plaats van duur vloerbedekking op rol, en standaard badkamerarmaturen in plaats van design, zodat de kwaliteit goed is maar de prijs laag bleef. Het resultaat is een gebouw dat van binnen niet luxe, maar zeker wel comfortabel en netjes is – precies wat nodig is voor tijdelijke huisvesting. De buitenlandse studenten die hier intussen wonen, hebben een veilige en schone plek om naar terug te keren na hun colleges. Voor velen is het wellicht een eerste indruk van wonen in Nederland. Dan is het fijn dat de studio’s licht en verzorgd zijn, met internationale (en brandveiligheids-)standaarden in acht genomen. Polakweg 13 laat zien dat je met een doordachte, no-nonsense aanpak een gebouw snel geschikt kunt maken voor bewoning, zonder poespas maar mét alles erop en eraan. Een praktische oplossing waar zowel de studenten als de beheerder blij mee zijn.